Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien
• 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen
• Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er
• Wohnfläche 49,08 m²
• Im 1. Stock
• Separate ältere Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler; mit Anschluss für eine Waschmaschine; mit Essecke und Fenster
• Laminatböden
• Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig
• Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder
• Öffentliche PKW-Stellplätze
• Etagen-Gastherme
• Mtl. Betriebskosten aconto € 173,01 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100,--
• Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg
• Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79
• Die Wohnung ist befristet bis 31. Juli 2025 vermietet
• Eigener Bezug ab 01.08.2025 möglich - bis dahin Mieteinnahmen
• Kaufpreis € 225.000,--
Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel.
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