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Provisionsfrei
Penthouse
Terrasse
Video Live-Besichtigung
360 TOUR // LUXUS - DACHTERRASSENWOHNUNG // LUXURIOUS ROOF TOP APARTMENT
5.297 €
192 m²5 ZimmerTerrasse 60 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution16.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.296,9 €
Preis pro m²27,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.815,36 €
USt. Gesamtbelastung481,54 €
Monatliche Kosten496,94 €
Miete4.363,6 €
USt. Miete436,36 €
Betriebskosten451,76 €
USt. Betriebskosten45,18 €
Einmalige Kosten
Kaution16.000 €
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2024
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr ca. 1900, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 192,39 m²
1 Terrasse 60 m²
1 Loggia 18 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
DACHGESCHOßWOHNUNG mit FERNBLICK
Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Dachgeschoßwohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und bietet neben einer großen Dachterrasse folgende
Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, 70m² großes Wohn-& Eßzimmmer mit offener Design-Wohnküche und Ausgang auf die 60m² große Terrasse mit Fernblick über die Stadt, sowie einem 18m² großen Wintergarten, 2 Schlafzimmer ( 20m² & 21m² ), 7m² Wannenbad, & separates WC
2.Ebene Vorraum, 2 weitere Schlafzimmer, (15m² & 14m² ) sowie ein 12m² großes Wannen-Duschbad
Ausstattung: - Eichen-Dielenboden
- Feinsteinzeug und Designarmaturen in den Naßräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrische Beschattung
- Beleuchtungskörper
- Kellerabteil
- grosser Lift bis vor die Eingangstüre (nur mit Schlüssel zu bedienen)
Infrastruktur: grossartige Infrastruktur mit naheliegenden Geschäften und Restaurants, The Mall, CAT,etc...
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EXCLUSIVE ROOF TOP APARTMENT with STUNNING VIEWS
This attic apartment, located on the 5th floor of a representative turn-of-the-century building, can be reached directly by elevator and, in addition to a large roof terrace, offers the following
Room layout:
1st level:
Entrance hall, 70m² living and dining room with open design kitchen-living room and exit to the 60m² terrace with distant views over the city, as well as an 18m² winter garden, 2 bedrooms (20m² & 21m²), 7m² bathtub, & separate toilet
2nd level
Anteroom, 2 further bedrooms (15m² & 14m²) and a 12m² large bathtub/shower room
Furnishing:
- Oak plank floors
- Porcelain stoneware in the wet rooms
- Underfloor heating
- Air conditioner
- electrical shading
- lighting fixtures
- Basement compartment
- Large elevator up to the entrance door (can only be operated with a key)
Infrastructure:
great infrastructure with nearby shops and restaurants, The Mall, CAT, etc... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: