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Bürohaus Mariahilfer Straße

5.783
 
225 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1070 Wien
as Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station "Zieglergasse" sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U3 – Station Zieglergasse
U6 – Station Westbahnhof
Straßenbahn: 5,52,60
S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.783,4 €
Preis pro m²10,2 €
Gesamtbelastung Netto4.819,5 €
USt. Gesamtbelastung963,9 €
Miete3.825 €
USt. Miete765 €
Miete4.590 €
Betriebskosten994,5 €
USt. Betriebskosten198,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024
Bürogebäude
Baujahr 2000
Bürofläche 225 m²
Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• Barrierefreies Haus
• Kühlung mit FanCoils
. Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das moderne Bürohaus auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Derzeit stehen hier ca. 1.677 m² zur Verfügung, welche sich vom 3. Stock bis in Dachgeschoß erstrecken. Sie ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Büro befindet sich einem gepflegten Zustand und könnte nach Auszug des derzeitigen Mieters sofort bezogen werden. Die Raumkonfiguration kann jedoch auch noch angepasst werden.

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