as Geschäfts- und Bürohaus liegt in der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs. Öffentlich ist die Liegenschaft sowohl durch die U3 Station "Zieglergasse" sowie U3/U6 Station Westbahnhof, als auch durch die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Straßenbahnlinie 5 sehr gut erreichbar. Auf der Mariahilferstraße selbst stehen Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U3 – Station Zieglergasse U6 – Station Westbahnhof Straßenbahn: 5,52,60 S-Bahn und Regionalzüge ab Westbahnhof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.783,4 €
Preis pro m²10,2 €
Gesamtbelastung Netto4.819,5 €
USt. Gesamtbelastung963,9 €
Miete3.825 €
USt. Miete765 €
Miete4.590 €
Betriebskosten994,5 €
USt. Betriebskosten198,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2024
Bürogebäude
Baujahr 2000
Bürofläche 225 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Barrierefreies Haus • Kühlung mit FanCoils . Doppelboden • Heizung über Fernwärme - Teeküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das moderne Bürohaus auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Derzeit stehen hier ca. 1.677 m² zur Verfügung, welche sich vom 3. Stock bis in Dachgeschoß erstrecken. Sie ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Büro befindet sich einem gepflegten Zustand und könnte nach Auszug des derzeitigen Mieters sofort bezogen werden. Die Raumkonfiguration kann jedoch auch noch angepasst werden.