1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.097,5 €
Preis pro m²16,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett
Gesamtfläche 68 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73,81 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Kleinod zwischen Augarten und Prater!
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung befindet ist generalsaniert und überzeugt durch die Ruhelage und den sehr guten Grundriss. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine vollausgestattete Küche.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden, im Bad, WC, Vorzimmer und Küche Fliesenböden, für hohen Wohnkomfort verlegt. Die Einbauküche beinhaltet ebenfalls eine Waschmaschine sowie eine separate Kühl- / Gefrierkombination.
Das Objekt wird mittels Hauszentralheizung beheizt.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Zwischen Augarten und Prater befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebengasse zur Praterstraße. Die unmittelbare Erreichbarkeit der U1 (Nestroyplatz oder Praterstern) und U2, (S-)Bahn am Praterstern wird durch den gerade in Fertigstellung befindlichen Rad-Highway mit einem direkten Link zum Donaukanal sowie auf die Donauinsel. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet neben U- / S-Bahn auch weitere Bus und Straßenbahnverbindungen die für perfekte Mobilität ermöglichen.
Die unmittelbare Nähe zum Prater (5 Gehminuten) und Augarten (10 Gehminuten) eröffnet
die Möglichkeit des leichten Besuchs von grünen Oasen in der Stadt.
Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte (Spar, Billa, Hofer, BIPA, etc.) sowie Dienstleistungsbetriebe, Fachgeschäfte, Restaurants. Durch die Nähe zum Praterstern ist auch an Wochenende und Feiertagen die Nahversorgung gegeben.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kosten für Heizung / Warmwasser und Strom kommen zum Mietzins hinzu.
Für die Vermietung wird der Nachweis eines entsprechend hohen Netto-Einkommens benötigt.
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung befindet ist generalsaniert und überzeugt durch die Ruhelage und den sehr guten Grundriss. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine vollausgestattete Küche.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden, im Bad, WC, Vorzimmer und Küche Fliesenböden, für hohen Wohnkomfort verlegt. Die Einbauküche beinhaltet ebenfalls eine Waschmaschine sowie eine separate Kühl- / Gefrierkombination.
Das Objekt wird mittels Hauszentralheizung beheizt.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Zwischen Augarten und Prater befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebengasse zur Praterstraße. Die unmittelbare Erreichbarkeit der U1 (Nestroyplatz oder Praterstern) und U2, (S-)Bahn am Praterstern wird durch den gerade in Fertigstellung befindlichen Rad-Highway mit einem direkten Link zum Donaukanal sowie auf die Donauinsel. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet neben U- / S-Bahn auch weitere Bus und Straßenbahnverbindungen die für perfekte Mobilität ermöglichen.
Die unmittelbare Nähe zum Prater (5 Gehminuten) und Augarten (10 Gehminuten) eröffnet
die Möglichkeit des leichten Besuchs von grünen Oasen in der Stadt.
Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte (Spar, Billa, Hofer, BIPA, etc.) sowie Dienstleistungsbetriebe, Fachgeschäfte, Restaurants. Durch die Nähe zum Praterstern ist auch an Wochenende und Feiertagen die Nahversorgung gegeben.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Kosten für Heizung / Warmwasser und Strom kommen zum Mietzins hinzu.
Für die Vermietung wird der Nachweis eines entsprechend hohen Netto-Einkommens benötigt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMichael Stelzhammer
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