4-Zimmer Neubau Dachgeschosswohnung | 1140 Wien

Über das Projekt

In dem beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Gründerzeit-Eckhaus kernsaniert und modernisiert. In dem Gebäude befinden sich 32 qualitative Wohneinheiten inklusive einem Hof-Zubau mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m², wobei 6 Wohnungen in dem neu ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden sind.

Langdielen Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Kunststoff-Alufenster und gut ausgestattete Badezimmer lassen die Räume warm und heimelig wirken.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene.

Highlights

• Hochwertige Kunststoff-Alu dreifachverglaste Isolierglasfenster
• Gegensprechanlage inklusive Türöffnertaste und Smart Control
• Langdielen-Eichenparkett der Marke Kährs
• Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
• Einflügelige Sicherheitstüren inklusive Spions (WK3)
• behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen im Haus
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus
• Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Beschreibung der Wohnung

Sie träumen von einer hellen, großen Wohnküche, welche Zugang zu einer Dachterrasse bietet, um im Sommer gemütlich draußen Essen zu können? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern… eine geschickt geplante, auf zwei Ebene aufgeteilte Neubauwohnung. Im 1. Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer zwischen 8 m² und 20 m², ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Platz unter der Stiege, welche in das 2. Dachgeschoss führt, ermöglicht Ihnen eine zusätzliche Abstellfläche. Im oberen Geschoss erwartet Sie die offene Wohnküche, mit direktem Zugang auf die über 23 m² große Dachterrasse.

Eckdaten

• große Wohn-Essküche mit ca. 35 m²
• Drei Zimmer zwischen 8,11 m² und 20,11 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Dachterrasse mit über 23 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap