- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage + Wärmepumpe + Vollunterkellert
389.000 €
109 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.198,75 €
Grundstücksfläche897 m²
Baujahr1980
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
2443 Loretto
In ca. 40 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Eisenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Willkommen im sogenannten Leithaland, wo Genuß, Natur und Kultur zuhause ist.
Berühmt auch für seine Basilika und das Kloster, ist Loretto durch seine Nähe zu Eisenstadt, wie aber auch zu Wien, ein beliebter Ort zum Leben.
Willkommen im sogenannten Leithaland, wo Genuß, Natur und Kultur zuhause ist.
Berühmt auch für seine Basilika und das Kloster, ist Loretto durch seine Nähe zu Eisenstadt, wie aber auch zu Wien, ein beliebter Ort zum Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²3.198,75 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 109,05 m²
Grundstücksfläche 897 m², Gartenfläche 730,05 m²
2 Terrassen
Freiflächen 730,05 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 109 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Küche separat
WC separat
Speisezimmer
3 weitere Zimmer
geräumiges Bad mit Fenster
großes Vorzimmer
Abstellraum/Speis
komplett unterkellert
Dachboden ausbaubar
herrlicher Garten
PV-Anlage
Wärmepumpe mit Speicher
WC separat
Speisezimmer
3 weitere Zimmer
geräumiges Bad mit Fenster
großes Vorzimmer
Abstellraum/Speis
komplett unterkellert
Dachboden ausbaubar
herrlicher Garten
PV-Anlage
Wärmepumpe mit Speicher
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
Freistehendes Haus mit tollem Garten in sehr ruhiger und idyllischer Lage im schönen Loretto.
Die Immobilie wurde 1990 fertig gestellt und laufend mit viel Liebe modernisiert. 2003 wurden 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Die nächste Erneuerung folgte 2015 mit der kompletten Dacherneuerung, inklusive Dachschrägenfenstern, für einen eventuellen Dachbodenausbau. . Im Jahr 2023 kam dann noch eine PV-Anlage mit Speicher dazu! Es entstehen somit keine Stromkosten und eine Gutschrift für eine Einspeisung ist somit möglich!
Besonders Charmant sind die Arkadengänge auf der Terrasse, wie auch der imposante Kachelofen im Esszimmer.
Ein Carport wurde ebenfalls bereits errichtet und steht zur Verfügung. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und könnte auch noch ausgebaut werden. Ein bereits fertiges Treppenhaus führt schon bequem nach oben. Das Dach wurde erst 2015 erneuert.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch unzählige Möglichkeiten zusätzlicher Räumlichkeiten. Sie wollten immer schon eine Werkstätte oder einen Fitnessraum? Hier ist beides möglich und noch viel mehr.
Der größte Teil des Gartens befindet sich in südwestliche Richtung. Hier befinden sich natürlich auch schon wunderschöne Bäume und Sträucher.
Hohe Lebensqualität, nahe zu Wien und Eisenstadt, umringt von viel Natur.
Aufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche mit Esszimmer
Speis/Abstellraum
WC separat
Größtmögliche Lebensqualität zum Spitzenpreis! Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Ab 1. April entfällt die Grundbucheintragungsgebühr!
Neue PV-Anlage mit Speicher
Schön gepflegter Garten mit Altbaumbestand
Carport
Wärmepumpe
Kachelofen
Schwedenofen
Top gepflegt
Die Immobilie wurde 1990 fertig gestellt und laufend mit viel Liebe modernisiert. 2003 wurden 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Die nächste Erneuerung folgte 2015 mit der kompletten Dacherneuerung, inklusive Dachschrägenfenstern, für einen eventuellen Dachbodenausbau. . Im Jahr 2023 kam dann noch eine PV-Anlage mit Speicher dazu! Es entstehen somit keine Stromkosten und eine Gutschrift für eine Einspeisung ist somit möglich!
Besonders Charmant sind die Arkadengänge auf der Terrasse, wie auch der imposante Kachelofen im Esszimmer.
Ein Carport wurde ebenfalls bereits errichtet und steht zur Verfügung. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und könnte auch noch ausgebaut werden. Ein bereits fertiges Treppenhaus führt schon bequem nach oben. Das Dach wurde erst 2015 erneuert.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch unzählige Möglichkeiten zusätzlicher Räumlichkeiten. Sie wollten immer schon eine Werkstätte oder einen Fitnessraum? Hier ist beides möglich und noch viel mehr.
Der größte Teil des Gartens befindet sich in südwestliche Richtung. Hier befinden sich natürlich auch schon wunderschöne Bäume und Sträucher.
Hohe Lebensqualität, nahe zu Wien und Eisenstadt, umringt von viel Natur.
Aufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche mit Esszimmer
Speis/Abstellraum
WC separat
Größtmögliche Lebensqualität zum Spitzenpreis! Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Ab 1. April entfällt die Grundbucheintragungsgebühr!
Neue PV-Anlage mit Speicher
Schön gepflegter Garten mit Altbaumbestand
Carport
Wärmepumpe
Kachelofen
Schwedenofen
Top gepflegt
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