- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Renovierte Eigentumswohnung nahe 1. Bezirk, Neubau, Innenhoflage, provisionsfrei
349.000 €
60 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.816,67 €
Etage1
Baujahr1962
PrivatDietmar Privatanbieter
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.816,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten180,34 €
Heizkosten36 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 60 m²
1 Loggia 4,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Komplett renovierte Neubauwohnung nächst Innenstadt/U4 Schotttenring in der Unteren Augartenstraße,
Privatverkauf, provisionsfrei, Ruhelage in großem Innenhof.
Die Eigentumswohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 1. Obergeschoss in einem großen ruhigen Innenhof.
Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommt man durch einen kurzen Gang in das Schlafzimmer, das Bad und den begehbaren Schrankraum.
Durch das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Die Loggia erreicht man vom Wohnzimmer.
Lage
Dieser Teil des zweiten Bezirk Wiens mit dem Karmeliterviertel gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der 1. Bezirk ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, der Karmelitermarkt, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen.
Der beliebte Donaukanal samt einer Auswahl an Lokalen und der Augarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch die U2/U4-Station Schottenring, insbesondere der Eingang Herminengasse der U2, sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 31.
Die Buslinien 5A/5B befinden sich ebenso in nächster Nähe.
Ausstattung
Die Wohnung ist umfassend neu renoviert und verfügt u. A. über:
• neues Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Gang
• neue 3-Scheiben-Verbundglas- bzw. thermoverglaste Fenster in Küche und Schlafzimmer mit Außenrollläden,
• Einbauküche, Bad und Loggia verfließt
• Loggia mit ausziehbaren Sichtschutz
• vor Loggia große Blumenkästen für Grüngestaltung
• Badezimmer mit Wanne inkl. Dusche
• Separates neues verfliestes WC
• neue Wohnungselektrik mit Kraftstromanschluss
• Neue Elektrogeräte in Küche und Bad sowie Waschmaschine
• Sicherheitstüre
• Teilmöblierung
• barrierefrei
• Raumhöhe ca. 2,6 m
• Gegensprechanlage
• Parkplatz im Hof
• Kellerabteil
• Lift
* Fahrradräume sowie Abstellmöglichkeit im Hof
Privatverkauf, provisionsfrei, Ruhelage in großem Innenhof.
Die Eigentumswohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 1. Obergeschoss in einem großen ruhigen Innenhof.
Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommt man durch einen kurzen Gang in das Schlafzimmer, das Bad und den begehbaren Schrankraum.
Durch das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Die Loggia erreicht man vom Wohnzimmer.
Lage
Dieser Teil des zweiten Bezirk Wiens mit dem Karmeliterviertel gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der 1. Bezirk ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, der Karmelitermarkt, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen.
Der beliebte Donaukanal samt einer Auswahl an Lokalen und der Augarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch die U2/U4-Station Schottenring, insbesondere der Eingang Herminengasse der U2, sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 31.
Die Buslinien 5A/5B befinden sich ebenso in nächster Nähe.
Ausstattung
Die Wohnung ist umfassend neu renoviert und verfügt u. A. über:
• neues Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Gang
• neue 3-Scheiben-Verbundglas- bzw. thermoverglaste Fenster in Küche und Schlafzimmer mit Außenrollläden,
• Einbauküche, Bad und Loggia verfließt
• Loggia mit ausziehbaren Sichtschutz
• vor Loggia große Blumenkästen für Grüngestaltung
• Badezimmer mit Wanne inkl. Dusche
• Separates neues verfliestes WC
• neue Wohnungselektrik mit Kraftstromanschluss
• Neue Elektrogeräte in Küche und Bad sowie Waschmaschine
• Sicherheitstüre
• Teilmöblierung
• barrierefrei
• Raumhöhe ca. 2,6 m
• Gegensprechanlage
• Parkplatz im Hof
• Kellerabteil
• Lift
* Fahrradräume sowie Abstellmöglichkeit im Hof
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Anbieter:in
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