3.5 Zimmer Wohnung in zentraler und guter Lage

Verkaufe sonnige und ruhig gelegene Wohnung die sich im 1. Stock eines im Jahre 1992 gebauten Gebäudekomplex befindet.
Massivbau, keine Gipswände.

Die Wohnfläche beträgt 85m2 und der dazugehörige Balkon 7m2 mit Aussicht auf eine Grünfläche die zur Wohnung gehört.
Die Wohnung wurde im Jahre 2012 renoviert und es wurden ein neuer Boden verlegt, sowie neue Vollholztüren verbaut und auch die Küche wurde erneuert.
Auch das Bad sowie das WC wurden neu verfließt im Jahre 2016.

In der Wohnung befindet sich ein Schwedenofen der die Heizkosten stark reduzieren kann. Um die 3m2 reichen vollkommen um über den Winter zu kommen.
Heizkosten in Höhe von € 4,53,- für 2017 / € 41,76 für 2018 / € 49,21 für 2019 / € 114,64 für 2020 / € 85,13 für 2021 / € 96,67 für 2022.

Auch ein abschließbarer Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner oder Ähnliches mit viel Verstaumöglichkeiten gehört zur Wohnung.
Der Strom wurde so angeschlossen, dass er über die Wohnung läuft.
Sowie ein Carport und ein Stapelplatz für das Brennholz sind im Preis inkludiert.
Ebenfalls sind Parkplätze vor dem Gebäudekomplex für weitere Fahrzeuge vorhanden.

Ein Abstellplatz für Fahrräder im Keller, sowie im Aussenbereich der überdacht ist und auch eine Sauna stehen zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
• 2 Schlafzimmer
• großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (3. Schlafzimmer machbar)
• Bad
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Leibnitz:

Hauptplatz Leibnitz 1400m
EKZ Leibnitz zum Einkauf 1100m
Bahnhof Leibnitz 1300m
Arzt 900m
Kinderspielplatz 900m
Volksschule 500m
Autobahnauffahrt Leibnitz 2700m

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit pro Monat auf 366 € inkl MWST (all in)

Wohnung wäre Provisionsfrei und somit spart man sich auch 3,6% des Kaufpreises die ein Makler verrechnen würde..

Sie ist derzeit bewohnt und kann Absprache übergeben werden.

Bei Interesse einfach in Kontakt treten.

Preis VHB