- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage (nähe U1 Kagranerplatz)
279.000 €
70 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²3.985,71 €
Etage3
Baujahrca. 1966
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Rami Mansour
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.985,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,49 €
Betriebskosten261,61 €
USt. Betriebskosten17,88 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1966, Gepflegt, Unterkellert, frei, 3. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Loggia 3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige ca. 70 m² Wohnung mit ca. 3 m² Loggia im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses in totaler Ruhelage.
Neue Fenster mit Außenrollläden, moderne Innentüren , sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung sowie Sicherheitstür sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Die Ausstattung ist Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit voll-holz Parkett, Badezimmer und WC mit fließen , Klimaanlage (Firma LG), zweifach verglaste Fenstern und einen eigenen Keller.
Durch die hellen Räume und die ruhe Lage bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer (zentral begehbar)
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
U-Bahnlinie: U1 Kagranerplatz
Buslinie: 26 A
Straßenbahnlinie: 2 , 25 , 26
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren
oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Neue Fenster mit Außenrollläden, moderne Innentüren , sonniger Flair, intelligente Raumaufteilung sowie Sicherheitstür sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Die Ausstattung ist Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit voll-holz Parkett, Badezimmer und WC mit fließen , Klimaanlage (Firma LG), zweifach verglaste Fenstern und einen eigenen Keller.
Durch die hellen Räume und die ruhe Lage bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer (zentral begehbar)
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
U-Bahnlinie: U1 Kagranerplatz
Buslinie: 26 A
Straßenbahnlinie: 2 , 25 , 26
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren
oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Rami Mansour
Erfahre mehr über die Immobilie
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Verifiziert von ImmoScout24