- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Gartenwohnung in zentraler Lage
390.000 €
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 50 m²
Preis / m²5.342,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
PrivatGernot Ortner
Bauernfeldstraße 19, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²5.342,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Heizkosten41 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
Gartenfläche 259 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
PROVISIONSFREI
Wir verkaufen unsere gemütliche 3-Zimmer Wohnung in toller zentraler Lage und sonnigem, 250 qm großen, gepflegten Garten und 51 qm teilüberdachter Terrasse.
Die Wohnung wurde 2016 gebaut und hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Parkettboden mit Bodenheizung, Nobilia-Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten, elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung, eine Hebe-Schiebe-Türe auf die Terrasse, eine großzügige Walk-In-Dusche mit Rainshower und einem 5 qm großen Kellerabteil sowie ein extra breiter Tiefgaragenplatz mit inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation.
In der Bauernfeldstraße gibt es weder blaue, noch grüne Zone. Gratis Parkplätze sind somit ausreichend vorhanden.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und durch die südliche Ausrichtung ist sie sehr hell. Der Garten ist einladend gestaltet und mit einer immergrünen Kirschlorbeerhecke sowie einem Maschendrahtzaun umgeben. Ein kleiner gemauerter Griller für gemütliche Lagerfeuer oder Grillfeste befindet sich ebenso im Garten.
Rücklage zum 01.01.2024: 17.200€
Die Straßenbahnlinen 4 & 7, die Busse 62, 65 sowie die FH-JOANNEUM und die Auster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nahversorger wie eine Apotheke, Bäckereien (Auer, Sorger), Supermärkte (Hofer, Spar, Billa & Billa Plus), Drogerien (Bipa, DM), ein Pagro, die Post, Banken,der Eggenberger Bauernmarkt und Ärzte (Ärztezentrum, Hausarzt) sind in unmittelbarer Umgebung.
Wir verkaufen unsere gemütliche 3-Zimmer Wohnung in toller zentraler Lage und sonnigem, 250 qm großen, gepflegten Garten und 51 qm teilüberdachter Terrasse.
Die Wohnung wurde 2016 gebaut und hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Parkettboden mit Bodenheizung, Nobilia-Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten, elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung, eine Hebe-Schiebe-Türe auf die Terrasse, eine großzügige Walk-In-Dusche mit Rainshower und einem 5 qm großen Kellerabteil sowie ein extra breiter Tiefgaragenplatz mit inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation.
In der Bauernfeldstraße gibt es weder blaue, noch grüne Zone. Gratis Parkplätze sind somit ausreichend vorhanden.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und durch die südliche Ausrichtung ist sie sehr hell. Der Garten ist einladend gestaltet und mit einer immergrünen Kirschlorbeerhecke sowie einem Maschendrahtzaun umgeben. Ein kleiner gemauerter Griller für gemütliche Lagerfeuer oder Grillfeste befindet sich ebenso im Garten.
Rücklage zum 01.01.2024: 17.200€
Die Straßenbahnlinen 4 & 7, die Busse 62, 65 sowie die FH-JOANNEUM und die Auster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nahversorger wie eine Apotheke, Bäckereien (Auer, Sorger), Supermärkte (Hofer, Spar, Billa & Billa Plus), Drogerien (Bipa, DM), ein Pagro, die Post, Banken,der Eggenberger Bauernmarkt und Ärzte (Ärztezentrum, Hausarzt) sind in unmittelbarer Umgebung.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatGernot Ortner
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