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Erstbezug - Neubauwohnung Eigennutzung oder Kapitalanlage

326.333 €

73 m²2 Zimmer

Preis / m²4.445,35 €

Etage-

Baujahr2022

All in One - Strele OGHerr Michael Strele

6604 Höfen

Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis326.333 €

Kaufpreis pro m²4.445,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,60%

Laufende Kosten

Hausgeld290 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert

Wohnfläche 73,41 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

30,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,56

A+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der nach Süd - Ost ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 10,88 m² und ein Eigengarten mit 24,90 m² vorgelagert. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.

Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.