- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"€ 6,87/m² Gewerbefläche mit Potential!''
7 €
158 m²3 Zimmer
RE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
1100 Wien, Favoriten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6,87 €
Preis pro m²0,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten246,4 €
Steuersatz20 %
Sonstige Kosten Netto205,33 €
USt. Sonstige Kosten41,07 €
Einmalige Kosten
Kaution5.361 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1893, Gepflegt
Bürofläche 158 m²
3 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
"€ 6,87/m² Gewerbefläche mit Potential!´´
Diese Geschäftsräumlichkeit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung!
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt, in dem Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kreativität entfalten können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung kommt eine helle und ruhige Geschäftsräumlichkeit mit ca.158m². Diese Gewerbefläche bietet vier geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen großen Konferenztisch und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und renoviereten Gebäudes. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, der auch eine gemeinschaftliche Gartennutzung ermöglicht.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, während die helle und freundliche Atmosphäre der Räume im Erdgeschoss zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von ca.158m² bietet diese Gewerbefläche genügend Platz für individuellen Bedürfnisse. Ideal geeignet für Praxis, Atelier, Studio, Werkstatt, Büro oder Ordination, bietet diese Geschäftsräumlichkeit perfekte Umgebung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Arbeitsumfeld. Erleben Sie die Vorteile dieser einzigartigen Gewerbefläche und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil!
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U-Bahn-Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten eine zentrale Verkehrsanbindung für jedes Gewerbe.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!"
Miete netto: € 1.086,81 (entspricht ca. 6,87 € /m² )
Erhaltungskosten netto : € 205,33 Betriebskosten netto: € 197,03
Gesamtbelastung inkl. MwSt.: € 1.787
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6,87
Sonstiges € 205,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 41,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6,87
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese Geschäftsräumlichkeit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung!
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt, in dem Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kreativität entfalten können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung kommt eine helle und ruhige Geschäftsräumlichkeit mit ca.158m². Diese Gewerbefläche bietet vier geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen großen Konferenztisch und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und renoviereten Gebäudes. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, der auch eine gemeinschaftliche Gartennutzung ermöglicht.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, während die helle und freundliche Atmosphäre der Räume im Erdgeschoss zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von ca.158m² bietet diese Gewerbefläche genügend Platz für individuellen Bedürfnisse. Ideal geeignet für Praxis, Atelier, Studio, Werkstatt, Büro oder Ordination, bietet diese Geschäftsräumlichkeit perfekte Umgebung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Arbeitsumfeld. Erleben Sie die Vorteile dieser einzigartigen Gewerbefläche und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil!
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U-Bahn-Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten eine zentrale Verkehrsanbindung für jedes Gewerbe.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!"
Miete netto: € 1.086,81 (entspricht ca. 6,87 € /m² )
Erhaltungskosten netto : € 205,33 Betriebskosten netto: € 197,03
Gesamtbelastung inkl. MwSt.: € 1.787
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6,87
Sonstiges € 205,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 41,07
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Gesamtbetrag € 6,87
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
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