{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006010","obj_regio3":"006010045","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8435","obj_title":"Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse und Parkplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gU-1710926934-2dd3949e5241454aac2b9aac163c49b9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893440","obj_purchasePrice":159000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse und Parkplatz
159.000 €
81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²1.972,95 €
Etage-
Baujahr-
RE/MAX LeibnitzHerr Herbert Zelzer
Leitringer Hauptstraße 16, 8435 Wagna
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²1.972,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten153,55 €
Betriebskosten139,59 €
USt. Betriebskosten13,96 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80,59 m²
Gartenfläche 32 m²
1 Terrasse 8 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Willkommen zu einer guten Gelegenheit für Investoren und später auch für Eigennutzer! Diese schöne Wohnung in Leitring wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und ist derzeit bis zum 31.1.2026 vermietet. Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Leitring, nur einen Spaziergang vom Stadtzentrum Wagna und Leibnitz entfernt. Die gute Verkehrsanbindung macht sie zu einem idealen Standort für Mieter oder Eigennutzer.
Sie bietet den Bewohnern ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Aktuell besteht ein stabiles Mietverhältnis, das bis zum 31.1.2026 läuft. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige Renditemöglichkeit bzw. danach die Möglichkeit der Eigennutzung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein Garten und ein Autoabstellplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten eine komfortable Lebensweise.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Einkommen aus Mieteinnahmen zu erzielen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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