**HOCH HINAUS - 25.STOCKWERK - DANUBE FLATS - THE ONE AND ONLY - EXKLUSIV **

HERZLICH WILLKOMMEN !

Mit einer majestätischen Höhe von 180 Metern und stolzen 48 Stockwerken thront DANUBEFLATS als der höchste Wohnturm Österreichs über der Stadt. Diese markante Landmarke bietet nicht nur eine eindrucksvolle Architektur, sondern auch eine einzigartige Wohnatmosphäre direkt an den Ufern der Neuen Donau.

Das Herzstück von DANUBEFLATS ist zweifellos der atemberaubende Ausblick, den seine Bewohner genießen dürfen. Von den großzügigen Terrassen und Balkonen aus eröffnet sich ein Panorama, das von der majestätischen Wiener Skyline bis hin zu den idyllischen Ufern der Donau reicht.

Dieser imposante Wohnturm liegt in einer urbanen Oase mit perfekter Infrastruktur und Anbindung. Dank seiner Lage genießen die Bewohner nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und Schönheit der umliegenden Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete.

Das Wohnkonzept von DANUBEFLATS ist durchdacht bis ins kleinste Detail. Neben der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen und den großzügigen Grundrissen bietet das Projekt eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben seiner Bewohner bereichern. Der exklusive "Members Club" lädt zu Entspannung und Aktivität ein, mit einem Spa- und Fitness-Bereich, einem ganzjährig beheizten Pool, einem Yoga-Raum und einer Cocktailbar.

Die Architektur von DANUBEFLATS ist ein Meisterwerk moderner Baukunst, entworfen vom renommierten Büro A01 Architects in Zusammenarbeit mit internationalen Experten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Wohnkonzept zu schaffen, das nicht nur ästhetisch beeindruckend ist, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet.

Doch DANUBEFLATS ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Arbeiten und Entspannen.

Die Nähe zur historischen Innenstadt und zu zahlreichen internationalen Unternehmen macht es zum idealen Standort für Geschäftsreisende und Expatriates. Und mit einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür gibt es immer etwas Neues zu entdecken.

In DANUBEFLATS werden Wohnträume wahr. Mit rund 500 Eigentumswohnungen, die eine Vielzahl von Grundrissen und Ausstattungsoptionen bieten, ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder sein persönliches Paradies hoch über den Dächern von Wien.

In der 24. Etage des DANUBEFLATS Towers, mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Kahlenberg sowie das glitzernde Kaiserwasser und die malerische Alte Donau, liegen diese beiden exquisiten Wohnungen.

Wohnung I, mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 56 m2, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst 2 Zimmer, darunter eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück des Zuhauses bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sorgt für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der den Alltag erleichtert. Doch das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die zwei Balkone mit insgesamt ca. 25 m2, die einladend zum Verweilen im Freien einladen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung bieten.

WOHNUNG.I

-KAUFPREIS : 599.000,-€ 

Wohnung II, hingegen verfügt über eine Wohnfläche von 61,5 m2 und bietet ebenfalls 2 Zimmer. Auch hier bildet eine geräumige Wohnküche den Mittelpunkt des Wohnens. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Zudem lädt ein Balkon mit ca. 8,3 m2 dazu ein, den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen und die frische Luft zu genießen.

WOHNUNG.II

-KAUFPREIS : 549.000,-€

1 PKW GARAGEN STELLPLATZ KANN FÜR 50.000,-€ DAZUGEKAUFT WERDEN * 

LAGE : 

Die DANUBEFLATS bieten eine herausragende Lage mit erstklassiger Anbindung sowohl an die historische Innenstadt als auch an den Flughafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die international renommierte UNO-City sowie zahlreiche globale Unternehmen, die das internationale Flair der Umgebung unterstreichen. Die U-Bahn-Station liegt direkt neben dem Areal, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten direkt im Haus, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen, was die DANUBEFLATS zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Für ausgedehntes Shopping-Vergnügen ist das Donauzentrum, das größte Einkaufszentrum Wiens, nur wenige Minuten entfernt und leicht erreichbar. Die zentrale Lage und die Vielfalt an Annehmlichkeiten machen die DANUBEFLATS zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

www.immodealer.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap