- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
Schöne Garconniere
99.000 €
25 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.960 €
Etage2
Baujahr1888
PrivatRainer Friedrich
Quellenstraße 106, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²3.960 €
Laufende Kosten
Betriebskosten140 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab April/Mai 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1888, Altbau, Saniert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 25 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
122,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Ich verkaufe privat und ohne Maklergebühren meine schöne, vor 6 Jahren komplett sanierte, sehr gut aufgeteilte Garconniere!
Im Eingangs/Garderobenbereich finden Sie ausreichend viele Wandhaken, gegenüber liegt das Technik-Eck mit Boiler, Stromkasten und Waschmaschinenanschluß. Die moderne Küchenzeile (Herd, Spüle, Kühlschrank mit TK-Fach) fügt sich wunderbar an die Wand gegenüber dem abgetrennten Badezimmer, welches mit Fliesen, Dusche, WC, Wandspiegel, Heizstrahler und Waschbecken vollausgestattet ist.
Ein Durchgang führt Sie weiter in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn/Schlafraum, der durch ein großes, modernes Fenster den Blick auf wunderschönen, alten Baumbestand vor dem Haus freigibt. Im Winter hell, im Sommer schön grün!
Die Lage der Wohnung in Favoriten ist für berufliche Wien-Pendler, wie ich einer bin, ideal! Man gelangt weiters in 15min in die Innenstadt (Stephansplatz). Fußläufig erreichbar sind:
U1 Reumannplatz (ins Zentrum) 7min
Straßenbahn O (zum Hbf) 4min
Straßenbahn 11 (zur S-Bahn) 4min
Straßenbahn 6 (zum Westbahnhof) 3min
Billa 4min, SPAR 4min, Bipa 3min
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, der vor einer kompletten Renovierung steht! Lifteinbau geplant, Stiegenhaussanierung, Hofaufwertung, etc. (Pläne sind einsehbar). Meine Bedürfnisse haben sich aufgrund veränderter Familiengröße ;-) allerdings geändert, und so verkaufe ich die Wohnung, in der ich mich stets wohlgefühlt habe.
Im Eingangs/Garderobenbereich finden Sie ausreichend viele Wandhaken, gegenüber liegt das Technik-Eck mit Boiler, Stromkasten und Waschmaschinenanschluß. Die moderne Küchenzeile (Herd, Spüle, Kühlschrank mit TK-Fach) fügt sich wunderbar an die Wand gegenüber dem abgetrennten Badezimmer, welches mit Fliesen, Dusche, WC, Wandspiegel, Heizstrahler und Waschbecken vollausgestattet ist.
Ein Durchgang führt Sie weiter in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn/Schlafraum, der durch ein großes, modernes Fenster den Blick auf wunderschönen, alten Baumbestand vor dem Haus freigibt. Im Winter hell, im Sommer schön grün!
Die Lage der Wohnung in Favoriten ist für berufliche Wien-Pendler, wie ich einer bin, ideal! Man gelangt weiters in 15min in die Innenstadt (Stephansplatz). Fußläufig erreichbar sind:
U1 Reumannplatz (ins Zentrum) 7min
Straßenbahn O (zum Hbf) 4min
Straßenbahn 11 (zur S-Bahn) 4min
Straßenbahn 6 (zum Westbahnhof) 3min
Billa 4min, SPAR 4min, Bipa 3min
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, der vor einer kompletten Renovierung steht! Lifteinbau geplant, Stiegenhaussanierung, Hofaufwertung, etc. (Pläne sind einsehbar). Meine Bedürfnisse haben sich aufgrund veränderter Familiengröße ;-) allerdings geändert, und so verkaufe ich die Wohnung, in der ich mich stets wohlgefühlt habe.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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Anbieter:in
PrivatRainer Friedrich
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