1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.543,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 81 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
Provisionsfrei Dachterrassenwohnung (OHNE SCHRÄGEN)
Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
AUSTATTUNG
Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, neue Fenster (vor wenigen Jahren getauscht), neu sanierte Terrasse (auf den Fotos noch nicht ersichtlich), Kellerabteil, Aufzug, Waschküche,
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
dzt. Betriebskosten brutto € 321,00 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000
Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
AUSTATTUNG
Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, neue Fenster (vor wenigen Jahren getauscht), neu sanierte Terrasse (auf den Fotos noch nicht ersichtlich), Kellerabteil, Aufzug, Waschküche,
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
dzt. Betriebskosten brutto € 321,00 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000
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Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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