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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartiges Design-Juwel am Rochusmarkt

1.400.000
 
108 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 29 m²
Preis / m²12.972,57 €
Etage-
Baujahr-
Austria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
1030 Wien,Landstraße
Diese Immobilie befindet sich in Bestlage in Wien Landstraße direkt beim beliebten Rochusmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden mit Schanigärten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Genießen ein. An der nur drei Gehminuten entfernten Landstrasser Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Wien Mitte The Mall mit einem großen Angebot an Bekleidungsgeschäften, Gastronomielokalen und diversen Shops. Wien Mitte ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs und eine perfekte Anbindung an Schnellbahnlinien, die U3 und die U4. Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark sowie die Prater Auen sind fußläufig gut erreichbar, die Südosttangente mit dem Auto in 5 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²12.972,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Penthouse
letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 1 Etage
1 Terrasse 28,6 m²
1 Balkon 1,13 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Dieses einzigartige Designer Penthouse in bester Lage am Rochusmarkt bietet auf rund 108m² Wohnkomfort vom Feinsten. Das einzigartige Glasdome-Dach über Wohn- und Esszimmer macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Unikat und schafft eine außergewöhnlich lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Die verschiebbaren Glasdachelemente überzeugen durch Ihr architektonisches Design ebenso wie die direkt vorgelagerte ca. 28m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof. Auf einer Ebene besticht diese Wohnung mit einem Open Floorplan, der den Wohn.-und Küchenbereich mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche und der Office Nische einheitlich und harmonisch wirken lässt. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Garagenplätzen, die über einen EV Anschluss verfügen, gegeben. Des weiteren besteht ein exklusives Nutzungsrecht für Sauna, private Waschküche und Fitness.-und Ruheraum, welcher sich auch optimal als Stauraum nutzen lässt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
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