Helle, sonnige 3-Zimmer Wohnung direkt im Zentrum von Purkersdorf mit Loggia

Helle, sonnige 3-Zimmer Wohnung direkt im Purkersdorfer Zentrum mit Loggia

Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden  Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert.

Zur Vermietung für 5 Jahre gelangt eine moderne und gut angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia mit einer Wohnfläche von 72 m² in absoluter Zentrumslage in Purkersdorf bei Wien.

Die Wohnung ist nach Westen orientiert, gleich in der Nähe beginnen ausgedehnte Waldflächen, die Teil des Biosphärenpark Wienerwald sind - autofrei und naturnah.

Die moderne Ausstattung, die gute Grundrißqualität sowie die Zentrumslage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diese Immobilie besonders interessant. Das Freibad für die sommerliche Erfrischung liegt in Gehweite nur wenige Minuten entfernt, die Bushaltestelle und S-Bahn Station befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S45 und Busbahnhof) ist mit den beschleunigten Zügen in rund 6 min Fahrzeit erreichbar und in 14min der Westbahnhof, sogar der Stephansplatz ist in nur ca. 35 min öffentliche erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Banken, Apotheke, etc. und auch alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig rund um den Hauptplatz fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und eignet sich für Singles, Paare, oder auch Wohngemeinschaften. Durch die teilweise bestehende Einrichtung kann die schöne Wohnung mit nur geringem Aufwand sofort bezogen werden.

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die 72m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie mit intergrierter, vollausgestatteter Wohnküche. Durch die westliche Ausrichtung und die Lage neben einer mit großen Freiflächen ausgestatteten Nachbarliegenschaft werden die Bewohner ganztägig mit viel Tageslicht und direktem Sonnenlicht bis in die Abendstunden verwöhnt.

Ebenso Richtung Loggia ist das westliche Schlafzimmer situiert, das zweite Schlafzimmer bzw. Gästezimmer oder auch Heimbüro ist in den Innenhof ausgerichtet.

Ein geräumiges Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, ein vom Bad getrenntes WC, sowie ein großer Abstellraum bilden das Grundgerüst der schönen und sonnigen Wohnung.

Für Wärme und Behaglichkeit sorgt der zentrale Fernwärmeanschluß, der auch für die Bereitstellung von Warmwasser sorgt und die Wärme über Raumradiatoren an die Wohnräume abgibt.

Summa summarum sind die ca. 72 m² Wohnfläche auch im Hinblick auf den perfekten Grundriß bis in den letzten Winkel optimal zu nützen. Für noch zusätzlichen Stauraum steht ein riesiges ca. 7m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Zusätzlich ist im Angebot auch ein KFZ Stellplatz direkt in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 554 12 74 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an Anbieter kontaktieren.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap