Bauernhaus mit viel Grund im Waldviertel

großer Vorraum Bauernhaus im Bezirk Gmünd

großzügige Zimmer Bauernhaus im Waldviertel

Bauernhaus
Video Live-Besichtigung

Waldviertler Vierkanter mit schönem Grund in absoluter Ruhelage

185.000 €

140 m²

Preis / m²1.321,43 €

Grundstücksfläche6.427 m²

Baujahr1970

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGFrau Nadine Tollar

3961 Grünbach

Der kleine, sehr ruhige Ort Grünbach liegt im oberen Waldviertel, im Bezirk Gmünd. Mit seinen knapp 100 Einwohnern ist es ein überschaubares Örtchen wo Dorfgemeinschaft noch groß geschrieben wird. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Im Nachbarort Waldenstein (ca. 3km) befinden sich Kindergarten, Volksschule, Tagesmutter, ein Lebensmittelhändler, eine Friseurin und mehr. In der Bezirkshauptstadt Gmünd (ca. 9 km) ist der Bahnhof mit der Anbindung Franz-Josef-Bahn nach Prag und Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²1.321,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bauernhaus

Baujahr 1970, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksfläche 6.427 m²

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

258,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,58

Beschreibung

Vierkanter mit schönem Grund in absoluter Ruhelage

Dieser Vierkanthof befindet sich in Grünbach im Bezirk Gmünd. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 140m², die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Die Stallungen und Schuppen sind für Tierhaltung, Hobby oder Heimwerken ideal. Der große Grund "hintaus" wäre eine tolle Weidefläche. Ruhesuchende, Selbstversorger und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

ObjektdetailsDas Bauernhaus teilt sich wie folgt:

Küche mit großem Essbereich
5 Zimmer
Bad
WC
Wirtschaftsräume
Abstellräume

Nebengebäude

altes "Hausstöckl"
Schuppen
Stallungen

ZusatzinformationenVerfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. In der Wohnküche kann zusätzlich mit einem Pelletsofen geheizt werden.

InfrastrukturNahversorgung

Lebensmittelgeschäft (ca. 3km)
Supermärkte (ca. 9km)
Drogeriemarkt (ca. 9km)
Trafik (ca. 9km)
Gasthäuser (ca. 3km)
Tankstelle (ca. 9km)

Medizinische Versorgung in Gmünd (ca. 9km):

Apotheken
Praktische Ärzte
Fachärzte
Zahnärzte
Psychologe
Psychotherapie
PhysiotherapeutInnen
Fußpflege und Kosmetik
Massage
Landesklinikum Gmünd

Bildung und Kinderbetreuung in Waldenstein (ca. 3km)

Kleinkindbetreuung
Kindergarten
Volksschule
Musikheim
Tagesmutter

Kultur in Waldenstein (ca. 2km) und Gmünd (ca. 9km):

Museen
Bücherei
Musikkapelle
Chorgemeinschaft
Musikschule
Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote in Waldenstein (ca. 3km):

Sole-Felsen-Welt
Naturpark Blockheide
Tennis
Kneipp-Anlage
Gradieranlage
Badeteich
Boulderblock
Padelcourt
Squashbox
Wandern
Radwege

Entfernungen

Wien: ca.140 km
St. Pölten: ca. 97 km
Krems: ca. 66 km
Gmünd: ca. 9km
Zwettl: ca. 18 km
Linz: ca. 94 km
Prag: ca. 183km

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Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

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