*ERSTBEZUG! ALTBAUWOHNUNG IN BADEN*

Highlights
• Traumhafter Ausblick über Baden / Josefsplatz 
• Hochwertige Einbauküche
• Nagelneues Badezimmer 
• Stilvoller Altbau 
• Zentrumsnahe Ruhelage

Videobesichtigung:
https://storage.justimmo.at/file/1I8v3RzN1EYODE8KrJeUip.mp4

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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Baden bei Wien. Das gegenständliche Juwel bietet auf 78,0m² Wohnfläche alles, was man sich nur wünschen kann. 
Die Wohnung setzt sich aus einem neuen Badezimmer mit Dusche und WC (3,80m²), einer top Einbauküche (11,0m²), einem Abstellraum (1,0m²), einem Vorzimmer (9,55m²), und einem Wohnzimmer (26,30m²), sowie einem gleich großen Schlafzimmer (26,30m²) zusammen.
Die hohen Räume (3,30m) des Altbaus sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre und machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Vor allem überzeugt die Wohnung durch die optimale geografische Lage, und durch den sehr gut durchdachten Grundriss.
Alle Räumlichkeiten wurden vollständig kernsaniert. Es wurden sämtliche Leitungen und Einbaudosen, sowie Anschlüsse revitalisiert.
Alte Fenster wurden ausgetauscht, Türen abgeschliffen und neu lasiert, Wände verspachtelt und gestrichen, als auch Böden neu verlegt. 

Nutzen Sie diese einmalige Chance und holen Sie sich Ihre Traumwohnung im Herzen von Baden.

Ein Energieausweis wird gerade ausgearbeitet und wird in den nächsten Wochen dem Inserat hinzugefügt. 

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap