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lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung im obersten Stockwerk

330.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.342,11 €
Etage-
Baujahr2009
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4812 Pinsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²4.342,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen90,59 €
Preisinformation:

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von € 93.616,45 Stand per 31.12.2023 enthalten.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.880 €
Provision Netto9.900 €
USt. Provision1.980 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten402,58 €
Betriebskosten207,61 €
USt. Betriebskosten20,76 €
Monatliche Kosten Netto367,88 €
Heizkosten61,35 €
USt. Heizkosten12,27 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2009
Wohnfläche 76 m²
1 Loggia 8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

In Pinsdorf, in der Nähe von Gmunden erwartet Sie eine traumhafte Immobilie im 2. und somit letzten Stock eines Gebäudes mit Liftzugang. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Tiefgaragenplatz, sondern auch ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ermöglicht eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten in der Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hohen Räumen und dem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt sein. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung einen modernen und ansprechenden Charakter.

Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Toilette und einem Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und uneinsichtige Loggia mit ca. 8 m².

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kaminanschluss, SAT-TV, eine Entkalkungsanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Darüber hinaus steht ein offenes Landesdarlehen zur Verfügung, welches im Kaufpreis inkludiert ist.

Erleben Sie ein komfortables und stillvolles Wohnen in dieser einzigartigen Immobilie.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bald persönlich zeigen zu dürfen!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
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