Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick +++ Erwerbsförderung möglich +++

Die Wohnanlage wurde mit Baubescheid aus 1960 neu errichtet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoß und misst eine Wohnfläche von rd. 53m².

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoß und verfügt allein schon wegen der Stockwerkshöhe über einen schönen Ausblick.  Wenn Sie der sportliche Typ sind, erreichen Sie die Wohnung über das innenliegende Treppenhaus. Der bequeme Weg erfolgt über den vorhandenen Personenaufzug. 2018 wurde das Badezimmer erneuert und in den Jahren 2022/2023 die restliche Wohnung saniert und modernisiert. Sämtliche Fußböden, Türstöcke und Türblätter, die Fenster, die Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter, das Lichtsystem mit modernen Spots etc... wurden komplett erneuert. Zudem besteht die Möglichkeit eine Erwerbsförderung für die angebotene Wohnung.

Für weitere Details zur Wohnanlage und im Speziellen zur Wohnung, sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne für Sie bereit!

FAZIT:

Eine schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung, mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft in einem infrastrukturell bestens ausgebauten Stadtteil von Innsbruck. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vergangene Sanierungen der Liegenschaft:

• 2014 - Umstellung auf Gasheizung
• 2016 - teilweise Balkonsanierungen
• 2019 - Sanierung des Personenaufzugs

Besonderheit zur Reparatur Rücklage:

Reparaturen an und in der Liegenschaft, werden zum größten Teil aus Mieteinnahmen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Der Überschuss dieser Mieteinnahmen kommt zur Gänze der Reparaturrücklage zugute. Die Vorteile lassen sich nicht von der Hand weisen:

• Geringere monatliche finanzielle Belastung
• Gesicherte Einnahmequelle für die Eigentümergemeinschaft
• Ausreichend Kapital für Sanierungen

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.