Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt!

1.490 €

123 m²4 ZimmerBalkon

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution5.100 €

Vivoreal Hausverwaltung GmbHFrau Heidemarie Fuchs

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Gabelsbergerstraße 23, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490,32 €

Preis pro m²12,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.354,84 €

USt. Gesamtbelastung135,48 €

Miete1.070 €

USt. Miete107 €

Betriebskosten284,84 €

USt. Betriebskosten28,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 123 m²

1 Balkon

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Maisonettwohnung mit 4-Zimmer und Parkettboden, 123m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug, Bad mit Wanne, zwei WC, Balkon, Vorzimmer mit Parkettboden, Küche mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Lift.

Für Heizkosten und Warmwasser wird ein Akonto i.H.v. 160,38 € vorgeschrieben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Krankenhaus <975m
Klinik <225m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <675m
Universität <175m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <75m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.600m
Bahnhof <250m
Flughafen <3.575m
Straßenbahn <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichVivoreal Hausverwaltung GmbHFrau Heidemarie Fuchs

Weitere Immobilien dieses Maklers

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24