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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung - Genuss mit Festungs-, Gaisberg- & Untersbergblick!

459.000
 
75 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.120 €
Etage4
Baujahr1964
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Herrnau, eine gefragte Wohngegend im Süden Salzburgs und in unmittelbarer Uninähe, bietet Ihnen einerseits ein ideales Einkaufsangebot und eine lebendige Gastronomieszene und andererseits einen hohen Freizeit- und Erholungswert, geprägt von Salzach, Au und Hellbrunner Allee. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt, und eine ideale Verkehrsanbindung ist in allen Richtungen gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²6.120 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten322,28 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Saniert, letzte Modernisierung 2016 wurden das Dach und die Fassade saniert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Dachbodenfläche 2 m²
1 Balkon
ostseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

In einer ruhigen Lage, hoch oben im vierten und letzten Obergeschoss, wartet diese sorgfältig umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung, den Gaisberg und den Untersberg bietet jede Fensterfront einen traumhaften Ausblick! Diese Wohnung ist zudem WG-geeignet, was sie zu einer idealen Wahl für gemeinsames Wohnen macht.

Diese Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von rund 75 m² und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Küche, komplett unmöbliert, öffnet den Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und ergänzt das Wohnangebot zusammen mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer und separatem WC.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein privates Abteil im Dachboden bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage nur wenige Schritte entfernt zur Verfügung, erhältlich zum Kaufpreis von € 30.000,-. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto direkt vor der Garage zu parken.

Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu entdecken. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, inspirieren. Starten Sie hier in Ihren neuen Lebensabschnitt!
SANIERUNG MIT QUALITÄT. Nach einer umfangreichen Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen das Gefühl eines Erstbezugs.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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