- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Quartier Lände 3
11.194 €
632 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater.
Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkerhsanbindung:
• U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Bus: Linie 77A
Individualverkehr:
Unmittelbare zufahrt zur Tangente über Erdberger Lände.
Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkerhsanbindung:
• U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Bus: Linie 77A
Individualverkehr:
Unmittelbare zufahrt zur Tangente über Erdberger Lände.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.193,98 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto9.328,32 €
USt. Gesamtbelastung1.865,66 €
Miete6.320 €
USt. Miete1.264 €
Miete7.584 €
Betriebskosten3.008,32 €
USt. Betriebskosten601,66 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Q3 2023
Büro
Bürofläche 632 m²
Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Lift
• Doppelboden
• konditionierte Lüftung (Kühlung)
• Heizung über Fernwärme
• Teppichbelag
• flexible Wandstellung möglich
• Teeküchenräume mit -anschlüssen
• abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
• Brandmeldeanlage
- Garage
• Doppelboden
• konditionierte Lüftung (Kühlung)
• Heizung über Fernwärme
• Teppichbelag
• flexible Wandstellung möglich
• Teeküchenräume mit -anschlüssen
• abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
• Brandmeldeanlage
- Garage
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Bürogebäude Quartier Lände 3 befindet sich direkt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße.
Durch die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel im direkten Standortumfeld ist es ein attraktiver Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Das Gebäude punktet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn) sowie die Nähe zum Stadtzentrum, und die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
Im Bürogebäude stehen aktuell möblierte Nachmieterflächen und unmöblierte Flächen zur Verfügung. Dadurch ist es möglich für fast jeden Nutzer eine passende Bürofläche anzubieten.
Durch die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel im direkten Standortumfeld ist es ein attraktiver Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Das Gebäude punktet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn) sowie die Nähe zum Stadtzentrum, und die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
Im Bürogebäude stehen aktuell möblierte Nachmieterflächen und unmöblierte Flächen zur Verfügung. Dadurch ist es möglich für fast jeden Nutzer eine passende Bürofläche anzubieten.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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