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Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Wohlfühlwohnung in einer Wohnstraße - bis Ende 2024 befristet vermietete 2 Zimmer Wohnung
259.000 €
70 m²2 Zimmer
Preis / m²3.709,54 €
EtageErdgeschoss
BaujahrAltbau
IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion
Zinckgasse 15-17, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.709,54 €
Provision: 3%
Provision9.324 €
Provision Netto7.770 €
USt. Provision1.554 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 69,82 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Diese befristet bis zum 31.12.2024 vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.
Die Highlights:
- Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Befristet (31.12.2024) zum Richtwertmietzins vermietet
- (Eigennutzung nach Ende der Befristung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 452,31
- (Betriebskosten nicht inkludiert)