- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Jungfamilien aufgepasst!
315.000 €
140 m²4 Zimmer
Preis / m²2.250 €
Grundstücksfläche682 m²
Baujahr1986
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Claudia Winglhofer
2191 Pellendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²2.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 682 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sie sind für Ihre Familie auf der Suche nach einem Haus im Grünen, mit Garten, nicht weit von Wien entfernt?
Dann haben Sie Ihren Wohntraum gefunden!
Hell und geräumig präsentiert sich dieser Familienwohntraum in ruhiger Siedlungslage. Ein Ort zum Wohlfühlen!
RAUMAUFTEILUNG: ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoß: geräumiges, gartenseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem verglastem Balkon, Küche, Vorzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Speis, Abstellraum
Dachgeschoß: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC
AUSSTATTUNG: Garage, Autoabstellplatz, ca. 80 m² Keller (sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar), ein Kellerraum ist beheizbar, Pelletsheizung (2017 erneuert), zusätzliche Fußbodenheizung im Obergeschoss, Photovoltaikanlage (5,6 kW) mit Hybrid Wechselrichter und Möglichkeit für Batterieanschluss, Glasfaserleitung, Strom, Ortskanal, Ortswasser.
Das Haus wurde 1986 in VELOX-Mantelbetonweise (30cm Außenwände, zusätzlich isoliert) errichtet und verfügt über Holzfenster. Das Dach ist mit Bramac-Alpendachstein Ziegeln gedeckt.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 96
GRUNDSTÜCK: 682 m², Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 40 m lang. Flächenwidmung = Bauland Wohngebiet. Der Garten ist Nord-Ost-seitig ausgerichtet.
LAGE: Pellendorf liegt im Hügelland des Weinviertels ca. 3 Kilometer westlich von Gaweinstal. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die A5 in ca. 18 Autominuten. Über den Zweigelt-Radweg ist Pellendorf an das niederösterreichische Radwegenetz angeschlossen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim!
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Hell und geräumig präsentiert sich dieser Familienwohntraum in ruhiger Siedlungslage. Ein Ort zum Wohlfühlen!
RAUMAUFTEILUNG: ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoß: geräumiges, gartenseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem verglastem Balkon, Küche, Vorzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Speis, Abstellraum
Dachgeschoß: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC
AUSSTATTUNG: Garage, Autoabstellplatz, ca. 80 m² Keller (sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar), ein Kellerraum ist beheizbar, Pelletsheizung (2017 erneuert), zusätzliche Fußbodenheizung im Obergeschoss, Photovoltaikanlage (5,6 kW) mit Hybrid Wechselrichter und Möglichkeit für Batterieanschluss, Glasfaserleitung, Strom, Ortskanal, Ortswasser.
Das Haus wurde 1986 in VELOX-Mantelbetonweise (30cm Außenwände, zusätzlich isoliert) errichtet und verfügt über Holzfenster. Das Dach ist mit Bramac-Alpendachstein Ziegeln gedeckt.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 96
GRUNDSTÜCK: 682 m², Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 40 m lang. Flächenwidmung = Bauland Wohngebiet. Der Garten ist Nord-Ost-seitig ausgerichtet.
LAGE: Pellendorf liegt im Hügelland des Weinviertels ca. 3 Kilometer westlich von Gaweinstal. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die A5 in ca. 18 Autominuten. Über den Zweigelt-Radweg ist Pellendorf an das niederösterreichische Radwegenetz angeschlossen.
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Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
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Anbieter:in
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