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Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Loggien

279.000
 
92 m²4 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.038,55 €
Etage2
Baujahr1979/80
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
4181 Oberneukirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.038,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen101,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.044 €
Provision Netto8.370 €
USt. Provision1.674 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262,51 €
Betriebskosten146,18 €
USt. Betriebskosten14,62 €
Monatliche Kosten Netto247,89 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979/80, 2. Etage
Wohnfläche 91,82 m²
2 Loggien 4,13 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung unweit des Ortszentrums.

Die Wohnung mit einem Ausmaß von ca. 91,82 m², zzgl. 2 Loggien mit je ca. 2 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum mit bester Infrastruktur sowie guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung:

Kunststofffenster

Zentralheizung Nahwärme

Kaminnutzung möglich

Teilweise möbliert

Kellerabteil, Gartenmitbenützung

KFZ-Abstellplatz im Freien

Die Wohnung und auch der Zugang zur Wohnung sind nicht barrierefrei; ohne Lift!

Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm.

All dies befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit sehr gut fußläufig erreichbar.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie zB. ein Freibad, einen Tennisplatz, Wander- und Radwege, einen schönen Kinderspielplatz uvm.; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten Bereichen für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten - ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte.

Die Landeshauptstadt ist in ca. 25 Autominuten gut erreichbar.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
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