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Grünblick in Taxham: Ruhiges und sonniges Grundstück mit Altbestand!

949.000
 
100 m²Garten, Terrasse
Promegger ImmobilienFrau Elisabeth Promegger
5020 Salzburg
Der Stadtteil Taxham ist eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten. Er verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Freiflächen. Ob Kindergarten, Schulen oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - hier gibt es Vieles. Darüber hinaus kann das Stadtzentrum bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreicht werden, sofern man das Auto lieber in der Garage lässt.

Insgesamt ist Taxham ein lebendiger und lebenswerter Bezirk in der Stadt Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²1.627,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Baujahr 1934, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 583 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149,56 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Mit "Liebe auf den ersten Blick" beschreiben die derzeitigen Eigentümer den damaligen Erwerb Ihres Hauses. Auf rund 100 m2 hat sich eine Familie mit 2 Kindern auf 2 Geschossen gemütlich eingerichtet. Auch der Dachboden wird noch als Wohnraum genützt: Hier oben hat sich die Tochter des Hauses ihr gemütliches Refugium geschaffen. Einfach herrlich ist der große Garten mit Blick auf ein freies Feld. Und das in sonniger Westlage.

Das gemütliche Häuschen wurde 1934 erbaut und laufend modernisiert. Zuletzt haben die Eigentümer eine Gastherme eingebaut. So kann das Haus durchaus noch etliche Jahre bewohnt werden. Nicht zu vergessen, dass es noch einen Brunnenanschluß und eine Garage mit Vorplatz gibt.

Für ein Bauprojekt eignet sich das Grundstück ebenfalls - auch für ein Mehrgenerationenhaus - da es eine GFZ von 0,5 aufweist und im Erweiterten Wohngebiet liegt.

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