- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Haus am Hafen SEH 07 - Zu mieten
3.850 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²35 €
Grundstücksfläche98 m²
Baujahr-
Realitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann
7100 Neusiedl am See
Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, der Flughafen Wien Schwechat ist ebenfall 20 Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.850 €
Preis pro m²35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto3.500 €
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision lt. Bestellerprinzip
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 98 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrasse und Steganlage mit eigenem Seezugang, begrüntes Dach.
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen.
Bootsliegeplatz mit Stromanschluss, Abstell / Lagerraum
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen.
Bootsliegeplatz mit Stromanschluss, Abstell / Lagerraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zum Wohnhaus.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See.
Für die Nutzung ganzjährig geeignet, Mietdauer: 3 Jahre
In den Betriebskosten enthalten sind Heizung/Kühlung, Kanal, Wasser, Müllgebühren und Hausverwaltung. Nicht enthalten ist der Eigenstromverbrauch sowie das Internet. Ein Glasfaser Anschluss ist vertragsfrei vorhanden und kann von jedem beliebigen Provider aufgeschalten werden.
Bei Interesse gibt es auch die Möglichkeit eines Mietkaufes.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See.
Für die Nutzung ganzjährig geeignet, Mietdauer: 3 Jahre
In den Betriebskosten enthalten sind Heizung/Kühlung, Kanal, Wasser, Müllgebühren und Hausverwaltung. Nicht enthalten ist der Eigenstromverbrauch sowie das Internet. Ein Glasfaser Anschluss ist vertragsfrei vorhanden und kann von jedem beliebigen Provider aufgeschalten werden.
Bei Interesse gibt es auch die Möglichkeit eines Mietkaufes.
Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHKathrin Ehrengruber-Baumann
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