Provisionsfrei
Balkon
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Glacisstraße 5 Top 12 - Neu sanierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon in den Innenhof

1.516 €

136 m²4 ZimmerBalkon 5 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4.613 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8010 Graz

In der Nähe befinden sich der Stadtpark, der Kaiser-Josef-Platz sowie die öffentlichen Transportmittel.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.515,84 €

Preis pro m²8 €

Gesamtbelastung Netto1.378,04 €

USt. Gesamtbelastung137,8 €

Miete1.084 €

USt. Miete108,4 €

Betriebskosten294,04 €

USt. Betriebskosten29,4 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.613,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 3. Etage

1 Balkon 4,8 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

59,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich direkt am Glacis, gegenüber vom Grazer Stadtpark. Durch die geräumige Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine WG geeignet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche (ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) mit einem Wohn-Essbereich sowie 3 Zimmer, wovon 1 Zimmer einen Schrankraum besitzt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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