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Tolle Gewerbefläche im Edelrohbau mit ca. 94 m² zum Kauf in "Weiler-Dorfmitte"
Preis auf Anfrage
94 m²
Lenz Wohnbau GmbHAndrea Verstappen
Treiet 1, 6837 Weiler
Einmalige Kosten
Provision: keine Maklergebühr!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 94 m²
Bürofläche 94 m²
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1) wurde das Geschäfts- und Wohngebäude „Weiler-Dorfmitte“ errichtet.
Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen.
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar.
Fakten/Argumente/Vorteile:
•zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
•alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
•40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie ca. 50 Tiefgaragenplätze
•hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit z.B. lichtdurchfluteten Innenhof
•langlebige Fassade (Holzschindel)
•nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe)
•passive Kühlung über Fußbodenheizung
•Be- und Entlüftung
•gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
•Gewerbefläche derzeit im Edelrohbau - eigene Wünsche bzgl. Grundriss können umgesetzt werden
•eigener Ausbau (falls gewünscht) möglich
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 mit ca. 94 m² im 2. OG eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination.
Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden.
Preise verstehen sich unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges.
Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!
Lenz Wohnbau GmbH
Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen.
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar.
Fakten/Argumente/Vorteile:
•zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
•alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
•40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie ca. 50 Tiefgaragenplätze
•hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit z.B. lichtdurchfluteten Innenhof
•langlebige Fassade (Holzschindel)
•nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe)
•passive Kühlung über Fußbodenheizung
•Be- und Entlüftung
•gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
•Gewerbefläche derzeit im Edelrohbau - eigene Wünsche bzgl. Grundriss können umgesetzt werden
•eigener Ausbau (falls gewünscht) möglich
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 mit ca. 94 m² im 2. OG eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination.
Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden.
Preise verstehen sich unter Berücksichtigung des Vorsteuerabzuges.
Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!
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