Einladende Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² im Erdgeschoss zu verkaufen

Diese helle und offene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dornbirn und der Innenstadt entfernt.

Der Grundriss dieser Erdgeschossfläche ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Physiotherapie, ein EMS-Studio, eine Arztpraxis, ein Büro für Finanzdienstleister, Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliches. Die großen Schaufenster an zwei Straßenseiten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die Ihre Präsenz in dieser belebten Gegend betont und eine hohe Sichtbarkeit garantiert.

• EG-Fläche mit 147 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen
• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer KundInnen
• Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter
• Pflegeleichte Böden: Laminat- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre
• Fliesenboden im Vorraum und WC: für einfache Reinigung und hygienische Standards

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren.

Der Kaufpreis für dieses Geschäftslokal in prominenter Lage liegt bei EUR 550.000.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar netto zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten

DIESE IMMOBILIE KANN AUCH GEMIETET WERDEN!

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