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  • Video Live-Besichtigung

2,5 Zimmer Wohnung direkt am Praterstern

305.000
 
64 m²2 Zimmer
Preis / m²4.791,08 €
Etage2
Baujahr1967
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHHerr Robin Freiberger
1020 Wien
Nähe Praterstern und Augarten

Einmalige Kosten

Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²4.791,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten345,38 €
Betriebskosten142,63 €
USt. Betriebskosten14,26 €
Monatliche Kosten Netto326,89 €
USt. Monatliche Kosten18,49 €
Sonstige Kosten Netto184,26 €
USt. Sonstige Kosten4,23 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1967, Teppich, 2. Etage
Wohnfläche 63,66 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön angeordnete 2-Zimmer Wohnung + ein ca. 11,45m2 großes Kabinett, mit dem Bahnhof Wien-Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Wien, direkt vor der Haustüre. Die attraktive Raumaufteilung und die herrliche Lage zwischen Augarten und dem Wiener Praterstern macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight.

Neben einem Badezimmer mit Badewanne und eine Waschmaschine verbleibt eine vollausgestattete Küche ebenfalls im Objekt.

Aufteilung:

zentrales Vorzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer und Kabinett
Küche
WC
Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung:

Zentralheizung
verflieste Nassräume
Küche inkl. Geräten
Badewanne

Infrastruktur:

Die Nähe zum Wiener Praterstern spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Wien- Praterstern) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 2min Fußweg erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Robin Freiberger

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFischer, Hörnisch Immobilien GmbHHerr Robin Freiberger
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