GELEGENHEIT - Einfamilienhaus Stadtnähe Ried in ländlicher Umgebung!

Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 114 m²  und Unterkellerung mit Garage/Werkstatt und Abstellraum wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Der Zustand der Liegenschaft ist gut und gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr.  Diverse Adaptierungen (Bad und WC, Holzfußböden, Treppenlift etc.) zur zeitgemäßen Nutzung wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Die Fenster (teilweise mit Insektenschutz) und das Dach wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen. Die bestehende Ölzentralheizung ist funktionstüchtig - dennoch wäre gerade jetzt aufgrund der guten Förderungsmöglichkeiten ein idealer Zeitpunkt in Alternativen zu investieren.

Der Garten mit ca. 440 m² und die ländliche ruhige Umgebung sind das Highlight zusätzlich zur Stadtnähe Ried!

Raumaufteilung: 

EG: Windfang, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitsraum, Terrasse

1. OG: Vorraum, Bad mit WC, 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Kabinett), Balkon

Keller: Vorkeller, Keller, Heizkeller, Nebenraum

Dachboden: Kaltdach

Garage/Werkstatt/Abstellraum

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. 

Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap