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Provisionsfrei
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Architektenhaus mit großem Garten und Pool
1.249.000 €
191 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 100 m²
Preis / m²6.539,27 €
Grundstücksfläche1.550 m²
Baujahr2012
PrivatWohntraum Privatanbieter
7111 Parndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.249.000 €
Kaufpreis pro m²6.539,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Einfamilienhaus in zweigeschossiger Ausführung mit Vollkeller
schöne Detaillösungen Räumlichkeiten für Büro/Praxis großes Grundstück großer Pool exzellente Verkehrsanbindung
Im Detail
Baubeginn: 07/2012 Wohnnutzfläche (EG+OG): 191 m2 Nutzfläche gesamt (KG+EG+OG): 302 m2 Bauart: massiv (Ziegel, Stahlbeton) Dach: Pultdach mit erhöhter Regensicherheit, Solarpaneele Fenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Thermoverglasung in hochwertiger Ausstattung, elektrische Raffstoren Fenster KG: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Thermoverglasung in hochwertiger Ausstattung großer Pool (9mx5m) mit Gegenstromanlage Poolhaus mit überdachter Terrasse Doppelgarage lichtdurchfluteter Kellerbereich, ideal zur Nutzung als Büro oder Praxisräumlichkeit, wohnlich ausgestattet, große Raumhöhe, mit zusätzlichem Aussenzugang
Außenanlagen
Teile der Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt bzw. im Rohbauzustand! großer Garten mit liebevoller Bepflanzung und Gemüsebeet, Kinderspielbereich und Trampolin großflächige, südseitig gelegene Holzterrasse aus hochwertigem Holzbelag straßenseitige Einfriedung aus Schalbeton, seitlich Betonzaun bzw. attraktive Hecke neuwertiges Gerätehaus Bewässerungsanlage mit Regenwassertank Kleintier-Voliere
Wohnräume
lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) attraktiver, moderner Heizkamin im Wohnzimmer Alarmanlage hochwertige Teilmöblierung durchgehend Eichenparkett und Steinzeug in höchster Qualität geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, Dusche und Liege zum Entspannen mehrere Toiletten raffinierte Beleuchtungsmomente Raffstoren in allen relevanten Bereichen Insektenschutz in jedem Raum Wäscheabwurfschacht Edelstahl Hausrückseite mit freiem Blick
Beschreibung
Erdgeschoss
Über den Haupteingang (oder über die Doppelgarage) gelangt man in das geräumige Vorzimmer. Dieses bietet neben einem WC ein zusätzliches Gäste-WC, ein Gästezimmer und eine Garderobe. Die offene Gestaltung des direkt anschließenden Küchen-/Essbereiches lädt zum gemütlichen Miteinander ein. Vom Essbereich aus hat man einen freien Blick auf die Holzterrasse, den Pool und den vorderen Garten. Über eine große Hebeschiebetür sind diese auch direkt zu erreichen.
Obergeschoss
Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein WC auf die Bewohner warten. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen "freischwebenden" Balkon.
Keller
Vom Erdgeschoss, der Doppelgarage oder dem separaten Stiegenabgang gelangt man in den voll ausgebauten, wohnlich eingerichteten Keller mit besonders großer Raumhöhe. Lichtschächte sorgen für reichlich Tageslicht in jenem Bereich, der sich ideal zur Nutzung als Büro oder Praxisräumlichkeit eignet. Ein WC, Lagerräume und ein Technikraum mit Dusche tragen zur erweiterten Nutzbarkeit des Kellers bei. Lage
Exzellente Verkehrsanbindung
Nähe A4 (1,5 km) Bahnhof (1,5 km) Outlet-Center (4 km) Neusiedler See (9,5 km)
Sonstiges
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