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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Niesenbergergasse 14 Top 1 - 3 Zimmerwohnung mit traumhaften Gartenbereich

974
 
56 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.185 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Die Infrastruktur um das Projekt ist sowohl für Studierende als auch für PendlerInnen ideal: gute Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Nah- und Fernverkehr), fußläufige Erreichbarkeit zu diversen Unternehmen etc. Diverse Supermärkte, Banken, Geschäfte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten973,62 €
Preis pro m²13,21 €
Gesamtbelastung Netto885,1 €
USt. Gesamtbelastung88,52 €
Miete744,25 €
USt. Miete74,43 €
Betriebskosten140,85 €
USt. Betriebskosten14,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.185,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gartenfläche 81,42 m²
1 Terrasse 12,59 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Lastenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse 14 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet) mit Wohn-Essbereich, 2 Zimmer sowie einer Terrasse mit großzügigen Garten. Bei Bedarf kann ein Hochbeet sowie ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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