Moderne Bürofläche im Industriegebiet Röthis zu vermieten: 19 m² - 774 m²

Dieses Bürogebäude befindet sich direkt beim Kreisverkehr im Industriegebiet von Röthis, somit im Zentrum des Vorarlberger Rheintals, und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn, da der Anschluss Koblach/Klaus nur wenige Minuten entfernt ist. Die Flächen im 1.OG sind aufgrund des Alters der beiden Gebäudeteile zweigeteilt und in unterschiedlichen Größen nutzbar.

Die Mietfläche im Nordtrakt umfasst ca. 359 m² und wird auch kleinteilig vermietet und die Mietfläche im Südtrakt, die nur im Ganzen angemietet werden kann, beläuft sich auf ca. 415 m².

Im Südtrakt befinden sich 10 Einzelbüros mit unterschiedlichen Größen, die mit bis zu 4 Mitarbeitern belegt werden können. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 415 m². In der Multizone befinden sich großzügige Stauräume, Flächen, die zu Teambesprechungen einladen, sowie WC-Anlagen und eine kleine Teeküche.  Die Miete für diese Büroflächen beträgt EUR 12,00 netto / m² / Monat. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,80 netto / m² / Monat inkl. Strom.

Der Nordtrakt umfasst 8 Einzelbüros mit einer Fläche von 19 - 26 m², einen teilbaren Besprechungsraum mit ca. 57 m², WC-Anlagen und ein großzügiges Archiv mit ca. 13 m². Diese Büros können einzeln oder als Gesamtfläche mit ca. 359 m² gemietet werden.  Die Miete für diese Büroflächen beträgt EUR 11,00 netto / m² / Monat (bei Einzelbüroanmietung werden die Gangflächen und die WC-Anlagen anteilsmäßig dazugerechnet). Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,80 netto / m² / Monat inkl. Strom.

Das Gebäude verfügt auch über 31 Parkplätze, die um EUR 25,00 netto / Platz / Monat angemietet werden können.

Ausstattung

• Büros können möbliert, inkl.  Schreibtische, Stühle und Kästen, gemietet werden
• Teeküche im Südtrakt wie auch im Nordtrakt
• Kabelkanal
• 300 Mbit/s Kabelanschluss
• Beschattung im Südtrakt: automatisch gesteuerter Raffstores
• Beschattung im Nordtrakt: mechanische Raffstores
• Beleuchtung

Neben den Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages kommt noch das Vermittlungshonorar in Höhe von 3 BMM (Bruttomonatsmiete = Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.) hinzu.  Die Kaution beträgt 3 BMM (Bruttomonatsmiete = Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.)

Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Unterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!