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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Top Angebot! Wunderschöne 2- Zimmer Altbauwohnung in Top Lage!

242.000
 
62 m²2 Zimmer
Preis / m²3.903,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1965
Optimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
1170 Wien
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, welche super Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs und an die anderen umliegenden Annehmlichkeiten. Wie zum Beispiel: Sport und Freizeitmöglichkeiten, sehr bequeme öffentliche Verkehrsmittel, usw. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis242.000 €
Kaufpreis pro m²3.903,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1965, Altbau, Gepflegt, Flachdach, Stein, Erdgeschoss
Wohnfläche 62 m²
Gesamtfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, DV Verkabelung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche ca.62 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtes Altbauses.

Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, was eine angenehme Ruhe in der Wohnung gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine moderne mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein Zimmer, das als

Schlafbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC. Da bleiben keine Wünsche offen.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

                                                                   Kaufpreis  242.000 ,-Euro.

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Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichOptimuss Premium Immobilien GmbHFrau Natalie Schwarz
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