KAUF SALZBURG - als Anlage oder zur Eigennutzung - RUHELAGE LANGWIED: Schöne 31 m² Garconniere mit 28 m² Eigengarten

Wohnfläche: ca. 31,24 m²

Raumeinteilung: Vorraum mit praktischen weißen Einbauschränken, Wohn-Schlafraum, getrennte, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Terrasse mit Garten: ca. 28 m², mit Wasseranschluss

Keller: 1 großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose

Stockwerk: Erdgeschoß (kein Lift vorhanden)

Ausstattung:
+ Laminatboden mit Parkettstruktur
+ weiße Kunststoffthermofenster
+ weiß verfliestes Badezimmer
+ neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
+ Einbauschrank im Vorraum
+ SAT-TV

Baujahr: ca. 1995 (gem. EA) - HWB: 64 kWh/(m²a); fGEE: 0,88

Betriebskosten: ca. € 195.- monatlich inkl. Heizung, Kaltwasser und Instandhaltungsfond

Heizung: Gaszentralheizung, Solar; E -Boiler

PKW: Stellplatz/Freiparker optional - Kaufpreis nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 199.900,00

Sonstiges: 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum stehen zur Benützung; ein Wohnungseigentümer betreut die Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich der Liegenschaft; Kosten: ca. € 16,00 monatlich für die Wohnung

Bezug: nach Vereinbarung/kurzfristig, die Wohnung ist bereits leer

Lage-Nähe: schöne Ruhelage; leichte Erreichbarkeit des beliebten Geh- und Fahrradweges an der Ischlerbahnstraße; schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, Hofer, Spar) und ein Bäcker sind leicht erreichbar; ca. 2 Gehminuten bis zu den Bushaltestellen (Bus Nr. 4)

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teils gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap