Charmante Altbauwohnung mit Balkon und PotenzialBeschreibung:Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die sich in einem charmanten Altbau aus der Gründerzeit befindet und eine exzellente Lage direkt neben der Neuen Technik (TU-Graz) bietet.
Diese
sanierungsbedürftige Altbauwohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter aus, sondern bietet auch großes Potenzial für Individualisierung.
Die Wohnung befindet sich im
2. Stock (ohne Lift) und bietet eine Gesamtfläche von
60,80 m² mit einem
coolen Grundriss:
- Zwei großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Ein kleines Durchgangszimmer, geeignet als zusätzliches Zimmer oder für eine Erweiterung des Badezimmers oder der Küche
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche (vollausgestattet),
- Separates WC
- Abstellraum
- Vorraum
Der von der Küche aus begehbare kleine
Balkon, blickt in den
Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine angenehme Verbindung zur Natur.
Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes ist die Lage als
Eckhaus, was nicht nur für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft.
Zusätzlich steht für die Wohnung ein
Altbaukellerabteil zum Gebrauch zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung wird derzeit mit
Infrarot beheizt, jedoch befindet sich
Fernwärme im Haus, was eine effiziente und kostengünstige Alternative darstellt.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit einigen
Sanierungsmaßnahmen und individuellen Anpassungen können Sie Ihr neues Zuhause zu einem wahren Schmuckstück verwandeln.
Die Fenster wurden bereits vor wenigen Jahren getauscht und mit
Doppelisolierglas ausgestattet und
Rollläden ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.