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Provisionsfrei! Repräsentatives Büro in zentraler Lage in Graz
3.304 €
231 m²6 Zimmer
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Stempfergasse 3, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.304,22 €
Preis pro m²14,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig
Gesamtfläche 231 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Die 231 m² große Mietfläche befindet sich im dritten Stock eines eleganten Stadtpalais aus dem 15. Jahrhundert in sehr zentraler Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Perfekt restauriert und modern renoviert entspricht die Immobilie den Anforderungen des modernen Büro- und Geschäftslebens bestens.
Die Fläche besteht aus fünf Büros, einem Vorraum und den Sanitäranlagen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, dass die einzelnen Arbeitsplätze der Bürofläche modernsten IT-Standards entsprechen.
Lift sowie barrierefreier Zugang sind ebenso selbstverständlich wie eine Teeküche und eine Klimaanlage.
Die Stempfergasse liegt sehr zentral in einer attraktiven Seitengasse der historischen Grazer Herrengasse.
Bei der Höhe der Betriebskosten ist folgendes zu beachten: Die Kosten für Heizung und Strom sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert, sondern vom künftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Nettomiete beträgt 9,86/m², die Betriebskosten 2,06/m².
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Die Fläche besteht aus fünf Büros, einem Vorraum und den Sanitäranlagen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, dass die einzelnen Arbeitsplätze der Bürofläche modernsten IT-Standards entsprechen.
Lift sowie barrierefreier Zugang sind ebenso selbstverständlich wie eine Teeküche und eine Klimaanlage.
Die Stempfergasse liegt sehr zentral in einer attraktiven Seitengasse der historischen Grazer Herrengasse.
Bei der Höhe der Betriebskosten ist folgendes zu beachten: Die Kosten für Heizung und Strom sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert, sondern vom künftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Nettomiete beträgt 9,86/m², die Betriebskosten 2,06/m².
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Anbieter:in
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
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