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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Mondsee - wundervolle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum zu mieten!

1.839
 
78 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
CL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl
5310 Mondsee
Herzlich willkommen! Der malerische Mondsee sowie der gleichnamige Ort stehen für pure Lebensqualität. Für Erholungssuchende ist Mondsee ein wahres Paradies, wie beispielsweise schnell erreichbare Wander- und Kletterrouten, Mountainbikestrecken, gleich 2 herrlich gelegene Golfplätze sowie Yachtclubs und Segelschulen für Wassersportfans. Durch die unschlagbare Zentrumslage finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf gleich um`s Eck! Genießen Sie das vielfältige ausgezeichnete Angebot an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten in Mondsee. Auch für Jungfamilien ideal, Schule und Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten über den Westautobahnanschluss, eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.839,22 €
Preis pro m²23,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.664,19 €
USt. Gesamtbelastung175,03 €
Gesamtmiete1.717,42 €
Gesamtmiete Netto1.558,19 €
USt. Gesamtmiete159,23 €
Miete1.393,19 €
USt. Miete142,73 €
Betriebskosten165 €
USt. Betriebskosten16,5 €
Heizkosten Netto106 €
USt. Heizkosten15,8 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kaltmiete € 1.495,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 344,22. Gesamtmiete warm € 1.839,22.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77,59 m²
1 Balkon 13,48 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Duplex
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Die ansprechende Wohneinheit präsentiert sich in einem 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mondsee. Ein durchdachter Grundriss, helle Räumlichkeiten und die massive Bauweise wird Sie überzeugen! Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss mittels Personenaufzug. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon, mit über 13 m² bietet Erholungsmöglichkeiten und stellt besonders in den Sommermonaten eine tolle Erweiterung des Wohnbereichs dar. Lassen Sie sich zur kreativen Gestaltung inspirieren!

Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m², die sich wie folgt aufteilen:

•Eingangsdiele mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe
•Großer freundlicher Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer zeitlosen modernen Küche, mit Ausgang auf den Sonnenbalkon
•2 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss

Im Tiefgeschoß ist der Wohnung noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weiters befindet sich hier ein allgemeiner Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. 2 Tiefgaragenplätze (Duplex) sind im Mietpreis inkludiert.

Die Miete beträgt € 1.495,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 344,22. Gesamtmiete warm € 1.839,22.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl
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