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Geschäfts-/Handelsfläche in Grazer Innenstadt (Graz-Gries)
Preis auf Anfrage
196 m²
Humitsch Immobilien ConsultingHerr Marco Humitsch, MSc
8020 Graz
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Merkmale
Einzelhandel
Verkaufsfläche 196 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Beschreibung:
Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt Ca. 785 m² - teilbar
Fläche 1: rd. 282 m²
Fläche 2: rd. 196 m²
Fläche 3: rd. 307 m²
(Kombinationen möglich)
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Parkplätze:
Blaue Parkzone
Tiefgarage im Objekt
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt Ca. 785 m² - teilbar
Fläche 1: rd. 282 m²
Fläche 2: rd. 196 m²
Fläche 3: rd. 307 m²
(Kombinationen möglich)
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Parkplätze:
Blaue Parkzone
Tiefgarage im Objekt
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Anbieter:in
GewerblichHumitsch Immobilien ConsultingHerr Marco Humitsch, MSc
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