- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Helles Büro im Trattnerhof
3.432 €
172 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Trattnerhof 2, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Laufende Kosten
Miete3.431,8 €
Preis pro m²20 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution25.210 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Büro
Baujahr 1912, Altbau, Saniert, Kabelkanäle, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Bürofläche 171,59 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Büro mit 4 Zimmer , 2 WCs, Vorraum
Ausstattung:
• neue Alu-Isolierglasfenster
• neue Parkettböden Eiche Mosaik
• neue Innentüren
• Anschlüsse für eine Küchenzeile
• Fernwärme
• Klimatisierung
• Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots
• EDV-Verkabelung in allen Räumen
- WCs/Waschraum hell verfliest
Ausstattung:
• neue Alu-Isolierglasfenster
• neue Parkettböden Eiche Mosaik
• neue Innentüren
• Anschlüsse für eine Küchenzeile
• Fernwärme
• Klimatisierung
• Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots
• EDV-Verkabelung in allen Räumen
- WCs/Waschraum hell verfliest
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113,25 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietung.
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von 171,59m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird derzeit generalsaniert und ab Juli 2024 unbefristet vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches Lager/ Keller kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von 171,59m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird derzeit generalsaniert und ab Juli 2024 unbefristet vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht.
Ein zusätzliches Lager/ Keller kann bei Bedarf angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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