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Mehrfamilienhaus
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Zinshaus aus Familienbesitz zu verkaufen

3.999.000 €

1175 m²

Austria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler

1210 Wien,Floridsdorf

Die Infrastruktur des Zinshauses ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Krankenhaus Nord befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A und 36B gewährleistet. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 in 10 Minuten zu erreichen, der Schottenring in 30.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.999.000 €

Kaufpreis pro m²3.403,4 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 2010, Neubau

Wohnfläche 1.175 m²

Grundstücksfläche 376 m²

Freiflächen 192 m²

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Zinshaus bestehend aus vier Etagen inkl. Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, weist derzeit einen Bestand von sechs Wohnungen, einer Arztpraxis und einem Geschäftslokal auf. Die Einheiten sind befristet vermietet.

Netto-Mietverträge: € 153.480, somit eine Rendite von 3,8%

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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