Repräsentatives Büro am Hof!

Sehr geehrte Damen und Herren,

im 1.Stock eines repräsentativen Gebäudes Am Hof kommt diese charmante Bürofläche zur Vermietung.

Neben dem imposanten Gebäude besticht die Immobilie besonders durch die zentrale Lage und einmalige Infrastruktur.

Parkmöglichkeiten bestehen in der Garage am Hof sowie der Garage auf der Freyung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mittels U3 (Herrengasse) und den Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnen 37, 38, 41, 42, 43, 44) sowie den Citybussen 1A, 2A, 3A ebenfalls hervorragend.

Die Fläche wird vermietet, wie sie liegt und steht.

Aufteilung:
• Empfang
• 9 Büroräume
• Teeküche
• Abstellräume/Serverraum/Lagerflächen
• getrennte Toiletten

Kosteninformation:

• HMZ/qm: 14 EUR
• Miete (exkl. MWSt): 6.734,56 EUR
• Betriebskosten (exkl. MWSt): 841,82 EUR
- Miete + BK: 7.576,38 EUR (zzgl. 20% USt.)
• Heizung: 2,30 EUR /m2 / Monat netto

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap