Balkon
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Schwaz: geräumige 3 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon

295.000 €

90 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²3.278,51 €

Etage3

Baujahr1972

Luddwig-ImmobilienHerr Christian Egger

6130 Schwaz

Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²3.278,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten459,03 €

Betriebskosten143,52 €

USt. Betriebskosten14,35 €

Monatliche Kosten Netto416,58 €

USt. Monatliche Kosten42,45 €

Sonstige Kosten Netto113,8 €

USt. Sonstige Kosten1,84 €

Heizkosten159,26 €

USt. Heizkosten26,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1972, Saniert, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 12 Etagen

Wohnfläche 89,98 m²

1 Balkon

westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Eckdaten zur Wohnung:

• Nur ca. 1 min zu Fuß zum Einkaufszentrum Interspar
• Kindergarten und zahlreiche Schulen in der Nähe
• ca. 89 m² Wohnnutzfläche
• Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Küche, Wohnzimmer
• Sonnige Südwest-Balkon
• Abstellraum
• Kellerabteil
* eine Sanierung der Wohnung wurde 2006 durchgeführt

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

134 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,29

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie ist mit einer Küche inklusive Essbereich ausgestattet, der ausreichend Raum bietet, um Ihre Liebsten mit kulinarischen Genüssen zu verwöhnen. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht es, zahlreiche Freunde, Bekannte oder die Familie einzuladen und gemeinsam gemütliche Abende zu verbringen. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer einen Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.

Im Badezimmer finden sich eine Badewanne, ein Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separates WC liegt direkt daneben. Ein Kellerabteil sowie reichlich Parkmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Diese Wohnung ist ideal für verschiedenste Lebenssituationen geeignet, da sie nicht nur praktisch eingeteilt, sondern auch freundlich gestaltet ist und Gemütlichkeit ausstrahlt. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.