Günstiger, charmanter Altbau im Mariazellerland

Bez. Bruck/Mürzzuschlag, Nähe Mariazell befindet sich dieses Altbaujuwel zum Fertigstellen.

Das Wohnhaus um 1930 bietet eine Wohnfläche von ca 140 m2. Diverse Umbauarbeiten
wurden 1978 erledigt.

Die Wohnfläche gliedert sich auf EG und teilailusgebautes DG.

Div. Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren begonnen und teils erledigt.

Im EG finden sich Vorraum (Windfang) mit Garderobe, ein weiteres Vorzimmer mit Zugang zu WC, Badezimme. 2 Zimmer (jeweils mit Badezimmer u. WC, und 1 weiteres Zimmer, teils sind die Zimmer zum Fertigstellen) Ein Zimmer könnte als Küche wieder rückgebaut werden.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine große straßenseitige Terrasse.
Über eine massive Holzstiege gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich 2 Schlafzimmer.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume mit Rundbogendecken sowie der Heizraum. Von der straßenseitig gelegenen Garage gelangt man in den Keller. Somit kommt man auch bei Regenwetter trocken ins Haus.

Beheizt wird das Haus mittels einer Pelletsheizung. Der Pelletstank findet in der Garage Platz.

Das großzügige Grundstück von ca. 1500m2 ist an der oberen Grundstücksseite eingefriedet. Auch findet man hier einen befestigten Autoabstellplatz für ca 3-4 Autos. Carport wäre möglich zu errichten.

Weiters befindet sich ein kleines Häuschen mit Küche und weiterem Zimmer am Grundstück. Diverse
Abstellräume (Holzhütte, sowie offene Abstellflächen) sind vorhanden.

Das großzügige Grundstück ist auch für Hobbygärtner sehr interessant (Obstbäume, Sträucher)

Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 15 Minuten entfernten Mariazell.

Mariazell als Wallfahrtsort.
Die wunderschöne Gegend um Mariazell ist für Sommer- und Wintertourismus bekannt. Auch Wintersport wird in Mariazell betrieben. Die wunderschönen Wälder und Wiesen sowie Berge laden zum Wandern und entspannen ein.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit aufgrund der Nähe der Wallfahrtskirche Mariazell ist, die Einteilung in Kleinwohnungen bzw Zimmern mit Dusche und WC für Kurzeitvermietung (zb Airbnb-Business) bzw Monteurzimmervermietung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten. Wir danke für Ihr Verständnis.

Wir haben Ihr Interesse an dieser durchaus interessanten Immobilie geweckt? Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.